Almelo, Primulastraat 5

Lekker dicht bij het centrum, de uitvalswegen, station, sportscholen en voetbalvelden en nog veel meer. Kortom een centrale ligging, daar is deze leuke 2-1 kap woning van de jaren ’20 gelegen. De woning ligt aan een rustige straat in de wijk Boomshoek en heeft een perceel van maar liefst 196 m². De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De overkapping biedt de mogelijkheid om ook bij minder mooi weer buiten te zitten.

Veel grote zaken zijn al aangepakt zoals dakbedekking met isolatie, muurisolatie, elektra vervangen en spouwmuurisolatie. Daarnaast zijn er zeker nog zaken waar je zelf de puntjes op de I moet zetten maar daardoor kan je de woning mooi naar eigen hand zetten.

Deze leuke (starters)woning is boven voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing en de keuken is uitgebouwd zodat er een leefkeuken is gecreëerd. De woning is voorzien van een c.v installatie, maar je kunt ook heerlijk genieten van een hout gestookte haard in de woonkamer.

Lijkt dit je wat? Bel ons en plan een afspraak in voor een bezichtiging.

Begane grond:
Entree met granitovloer, woonkamer met erker, houtgestookte haard en uitbouw voor de keuken. De keuken is in 2014 gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft ook nog toegang tot een riante kelderkast voor de opslag van extra provisie. Vanuit de keuken kom je in het achterportaal met toilet en doorloop naar de badkamer welke is voorzien van en een ligbad, douche en wastafel.

Om achter de woning te komen is een gang naast het huis en de tuin is gelegen op het zuidwesten. Er is een stenen berging met opstelplaats voor de c.v ketel. De tuin is onderhoudsarm en is voorzien vaan fraaie Douglas overkapping met aangrenzende schuur.

1e verdieping:
Overloop met toilet en vaste kasten en toegang tot 3 slaapkamers.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1924.
– Perceelgrootte 196 m².
– Plat dak vervangen 2020 en geïsoleerd.
– Spouw geïsoleerd 2014.
– Vloer geïsoleerd 2014.
– Bouwtechnisch rapport 2021 aanwezig.