Almelo, Nienoordhuis 23

Midden in de woonwijk ligt deze hoekwoning op een fraaie dubbele kavel van maar liefst 352 m². De unieke kavel geeft deze hoekwoning net dat beetje extra leefplezier. Wat dacht je van die grote uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte en het zicht over de tuin? En dan die fraaie gietvloer en keuken met eiland! Ben je al nieuwsgierig? Plan een afspraak en laat je verrassen!

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Schelfhorst, waardoor voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen binnen no-time te bereiken zijn.

De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en heeft absoluut veel leefruimte. Dit komt mede door de grote uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning! Hierdoor is er een grote woonkamer gecreëerd met extra lichtinval . Tevens heeft de woning een woonkeuken met eiland en maar liefst vier ruime slaapkamers.

Begane grond:
Via de entree heb je toegang tot de moderne toilet, meterkast, trapopgang en leefkeuken. De moderne keuken kun je dus al vinden aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van gasfornuis, afzuigkap, dubbele spoelbak en vaatwasser. Tevens is er voldoende opberg- en werkruimte. Daarnaast heeft de keuken een kastenwand met koel-vriescombinatie, combimagnetron en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je een doorgang naar de tuinkamer. Dit is een heerlijke plek om te loungen of werken.

De woonkamer is uitgebouwd, voorzien van een gietvloer en grote raampartijen en is hierdoor met recht volumineus te noemen en leent zich voor verschillende indelingsmogelijkheden. Er is dus voldoende ruimte voor een royale zithoek en eetkamertafel.

De woonkamer heeft tuindeuren naar de achter en royale tuin aan de zijkant van de woning. Tevens is deze voorzien an een airco.

Eerste verdieping:
De overloop biedt je toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers. De badkamer beschikt over ligbad, toilet, wastafel met spiegel en aparte douchehoek.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede etage te bereiken. Hier is een overloop met de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. En daarna kun je de zolderkamer (vierde slaapkamer) vinden. Deze is voorzien van een groot dakraam, waardoor er lekker veel licht naar binnen komt.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1971;
* Woonoppervlak ca. 170 m²;
* Perceeloppervlak 352 m²;
* Inhoud ca. 600m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel uit 2006;
* Energielabel: C;
* Vloerverwarming op de begane grond;
* Keuken met groot eiland;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.