Almelo, Marke Volthe 7

Uniek is deze plek zeker te noemen. Deze gemoderniseerde VRIJSTAANDE WONING met GARAGE is gelegen op een toplocatie in de geliefde wijk “Markgraven” nabij het Almelo-Nordhorn kanaal en de Gravenallee. De straat is verkeersluw en omgeven door oude eiken. Als deze plek geen genieten is.

Naast de top locatie is de woning ook nog eens recent gemoderniseerd en recent onder andere voorzien van een visgraad pvc vloer met vloerverwarming, nieuwe keuken, moderne badkamer, airco en nog veel meer.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning, wij maken graag een afspraak met u!

Begane grond:
De entree biedt toegang tot de hal. In de hal bevind zich de trapopgang en de recent gemoderniseerde toiletruimte met fonteintje, meterkast. Aangrenzend is de royale en lichte woonkamer welke is voorzien van een erker en smaakvolle pvc visgraadvloer met vloerverwarming. De keuken is vervangen in 2020 en is zowel modern als luxe en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is toegang naar de bijkeuken, hier is o.a. plaats geboden aan witgoedapparatuur en is het zonneterras direct te bereiken.
Vanuit de bijkeuken is tevens de garage te bereiken. De garage is netjes en voorziet in genoeg bergruimte. Toegang tot de garage is mogelijk vanuit de voorzijde middels een garagedeur en aan de achterzijde middels een loopdeur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de bergkast met stookruimte, drie ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en welke is voorzien van een inloopkast. De nieuwe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime zolder met thuiswerkplek/hobbyruimte en berging. De zolder is voorzien van extra dakramen voor het creëren van een extra lichte werkplek.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1997;
* Woonoppervlak ca. 130 m²;
* Perceeloppervlak 538 m²;
* Inhoud ca. 576 m³;
* Prachtige ligging met het Almelo-Nordhorn Kanaal op steenworp afstand;
* Voorzien van airco;
* Tuinaanleg 2020-2021;
* Houten veranda met berging en heater gerealiseerd in 2021;
* Volledig nieuwe beglazing 2021;
* Royale tuin met veel bezonning en privacy;
* Buitenschilderwerk 2022;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.