Almelo, De IJsvogel 8

€ 329.000,- k.k. Open huis: 1 oktober 2022, 11:00 tot 15:00

DEELNAME OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 1 OKTOBER A.S. 11.00 UUR TOT 15.00 UUR

Op uitstekende locatie, aan een woonerf gelegen, keurig onderhouden halfvrijstaande woning met ruime uitgebouwde garage/berging (27m²) en een carport voor 2 auto’s. De woning is gelegen op behoorlijk perceel van 247 m² en is heerlijk ruim van opzet. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten.

Deze heel energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning is gelegen aan de rand van de woonwijk “Windmolenbroek” met haar vele voorzieningen, waaronder diverse scholen, winkelcentrum en uitstekende verbindingen ten opzichte van de uitvalswegen. De prima ligging, centraal en toch zeer rustig, maken deze woning een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, toilet en meterkast, vanuit de hal bereikt u de grote garage/berging en woonkamer annex geheel gemoderniseerde keuken (2021), voorzien van inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop, met 3 slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van ligbad en separate douche.

Zolderverdieping:
Via de vaste trap naar de 2e verdieping waar u 2 slaapkamers, bergruimte, de C.V. installatie en de wasmachine/drogeraansluiting vindt.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1989
Inhoud: 483 m³
Perceel: 247 m²
Woonoppervlak: 103 m²

Bijzonderheden:
– De benedenverdieping en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
– De gehele woning si voorzien van zonwering en horren.
– In 2018 is het dak voorzien van 17 zonnepanelen, met een gemiddelde opbrengst van 3600 KWH per jaar.
– In 2021 is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen en energiezuinig glas (incl. kunststof boeiborden en betimmering boven het raam op de 2e verdieping). Hierdoor is aan de woning zelf vrijwel geen buitenonderhoud meer nodig.
– In maart 2022 zijn 2 lucht-luchtwarmtepompen (airco’s) geïnstalleerd in de woonkamer en op de 1e verdieping waardoor een besparing van 40-60% op het gasverbruik voor verwarming mogelijk is. (Maandtermijn gas en elektra
€ 132,= per maand).
– Deze maatregelen hebben er voor gezorgd dat deze woning in 2022 is voorzien van energielabel A.
– Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 329.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
1989

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
103 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
26 m2
Perceel oppervlakte
247 m2
Inhoud
483 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, airconditioning

Meer informatie over dit object