Aadorp, Peppellaan 27

€ 585.000,- k.k.

Aan de rand van Aadorp gelegen vrijstaand woonhuis met weids uitzicht.
Deze volledig gemoderniseerde woning beschikt over maar liefst 226 m² woonoppervlak. Op het ruime perceel van 2.665 m² is een fraaie veranda en luxe bijgebouw dat op dit moment fungeert als bed & breakfast. De woning krijgt volledige privacy door de hoge beukenhaag en geniet aan de achterzijde van een weids uitzicht over de weilanden.
Dit unieke object is geschikt voor mensen die optimaal willen genieten van het buitenleven.
Luxe, ruimte en vrijheid gaan hier hand in hand!

Loopt u mee door de woning?

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, ruime woonkamer met en-suite deuren die toegang geeft tot de bijzonder fraaie woonkeuken van maar liefst 45 m² met aan twee zijden openslaande tuindeuren. De op maat gemaakte keuken met u-opstelling is v.v. een granieten werkblad, een vaatwasmachine, groot fornuis met oven, afzuigschouw en een koelkast. De bijkeuken is v.v. witgoedaansluiting en biedt tevens toegang tot een trappenhuis dat leidt naar de 1e etage met slaapkamer, privé badkamer met toilet, wastafel en douche.
Vanuit de keuken loop je via de tussendeur naar de zijentree met een 2e toilet met urinoir en fontein en hal met inbouw kasten. Via de hal betreedt je het achterhuis waar zich 5 ruime slaapkamers (resp. 9, 11, 13, 12 en 15 m²) bevinden. Hiervan bevindt zich 1 slaapkamer op de 1e verdieping, die te bereiken is met een vaste trap. Op deze verdieping is tevens een grote opberg-, en CV ruimte.
Ook is in het achterhuis een ruime badkamer v.v. een dubbele inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en ligbad.

Bijgebouw annex B&B
Achter op het perceel staat een deels geïsoleerd gebouw v.v. 2 volledig ingerichte studio’s elk v.v. een woonkamer, 1 slaapkamer, een kitchenette en een eigen badkamer met toilet.
Verder is er in dit bijgebouw een grote hobbyruimte. Deze ruimte is makkelijk in te richten als paardenstal, garage, werkplaats etc. Ook hier is een eigen toiletgroep en een groot aanrecht. De 1e verdieping van deze ruimte is ingericht als kantoor/ werkplaats en bergruimte. Het woonoppervlak van het bijgebouw is 37 m² groot.

Op het perceel is tevens een paardenbak.

Kernmerken:
Bouwjaar: 1980, vanaf 2007 tot heden volledig gemoderniseerd;
Inhoud woning: 886 m³;
Inhoud bijgebouw: 655 m³ ;
Perceel: 2.665 m² ;
Woonoppervlakte woning: 226 m²;
Woonoppervlakte bijgebouw: 189 m².

Bijzonderheden:
• Unieke, rustige landelijke ligging aan de rand van het dorp
• Royale woning, 6 slaapkamers, 2 badkamers
• Luxe en modern afgewerkt
• Ruime kavel eigen grond met royale overkapping en ruim eigen oprit
• Luxe en royaal multifunctioneel bijgebouw, nu ingericht als B&B met 2 studio’s
• Woning is gedeeltelijk v.v. vloerverwarming en deels geïsoleerd
• De woonkeuken is maar liefst 45 m² groot en heeft uitzicht op de ruime achtertuin met veranda
• De woning is uniek en biedt een combinatie van luxe, rust, vrijheid en privacy i.c.m. met een uitstekende bereikbaarheid richting de uitvalswegen van de A1 en A35

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 585.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
415 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
8 m2
Perceel oppervlakte
2.665 m2
Inhoud
1.541 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Meer informatie over dit object