Hypotheken dit jaar nóg lager
De huidige hypotheektarieven lijken al zo laag, maar eigenlijk zouden ze nog lager moeten zijn. Een nieuwe ronde renteverlagingen komt eraan, voorspellen topeconomen.
De ruimte voor nog lagere hypotheekrentes is ontstaan doordat banken zelf steeds minder rente betalen voor hun leningen op de internationale kapitaalmarkt. „Je zou verwachten dat de hypotheekrente mee daalt, maar dat is niet gebeurd. De daling is maar beperkt doorberekend”, constateert Harald Benink, hoogleraar Bankwezen & Financiën aan de Universiteit van Tilburg.
Volgens Benink komen de geldverstrekkers er nu nog mee weg. „De meeste consumenten zijn al blij dat de rente zo laag is. Mensen vragen niet het onderste uit de kan. Ze denken: met minder dan 2% rente zijn we blij, hoewel de banken het misschien zouden kunnen doen voor 1,4%.”
Winstgevendheid
Sinds oktober vorig jaar is het verschil tussen de rentes voor consumenten en die voor banken flink opgelopen, terwijl ze normaal redelijk in de pas lopen. Benink: „Dat heeft de winstgevendheid van banken overeind gehouden. Hun marge is niet stabiel gebleven, maar zelfs omhooggegaan.” Volgens hem kan dat volgens de wetten van de vrije markt niet eeuwig voortduren. „Het betekent ook dat er meer druk op de hypotheektarieven gaat komen door partijen die marktaandeel willen veroveren, zoals verzekeraars en pensioenfondsen.”
Volgens Benink komen de geldverstrekkers er nu nog mee weg. „De meeste consumenten zijn al blij dat de rente zo laag is. Mensen vragen niet het onderste uit de kan. Ze denken: met minder dan 2% rente zijn we blij, hoewel de banken het misschien zouden kunnen doen voor 1,4%.”
Bron: De Telegraaf, 1 oktober 2019